استفاده از پشت بام برای نگهداری حیوانات خانگی، قانونی نیست و در حکم تصرف فضای عمومی می‌باشد و قوانین ساختمان این اجازه را به افراد ساختمان نمی‌دهد.

برای برخورداری از آرامش و راحتی در زندگی آپارتمانی، تا حدود زیادی آگاهی به قوانین مربوط به مشترکات ساختمان و نکات حقوقی مربوط به آن تأثیر گذار است.

اصطلاح حق مشاعات همان قابلیت بهره مندی از قسمت‌های مشترک قابل استفاده در مجتمع‌های آپارتمانی یا برج است که هر یک از مالکان یا استفاده‌کنندگان به غیر از قسمت‌های اختصاصی خویش دارا هستند.